1981〜1991年築, 専有面積92.27㎡〜112.27㎡の平均販売価格
大阪府
35.8万円/㎡
前年比+0.7%
大阪市住之江区
17.5万円/㎡
前年比-18.2%
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
/ ポートタウン西駅 徒歩4分
1986年築 / 9階建 / 72戸 / SRC造
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6階 / 102.27㎡の場合
相場
2,495万円
24.4万円/㎡
1,508
2,166
2,825
3,483
AI査定結果
推定相場価格
2,495万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,166万円〜2,825万円
21.2万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
8.8万円
0.09万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年5月23日
サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟
2,280万円（22.3万円/㎡）/ 6階 / 102.27㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は18.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | 2,280万円 | 22.3万円 | 6階 | 102.27㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/05/12 | 1,499万円 | 20.0万円 | 7階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/04/27 | 1,580万円 | 21.0万円 | 7階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/03/07 | 1,698万円 | 22.6万円 | 7階 | 75.09㎡ | 3LD・K | 南西 |
| 2023/03/05 | 1,780万円 | 23.7万円 | 7階 | 75.09㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/02/14 | 1,680万円 | 15.9万円 | 3階 | 105.38㎡ | 4LDK | 西 |
| 2022/09/08 | 1,050万円 | 14.0万円 | 5階 | 75.09㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2022/08/31 | 1,110万円 | 14.8万円 | 5階 | 75.09㎡ | 3LDK+S | 西 |
| 2022/07/28 | 1,110万円 | 14.8万円 | 9階 | 75.09㎡ | 3LDK+S | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は24.6万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/26 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅33号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,280万円 | 22.3万円 | 102.27㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 72戸 | SRC |
| 2025/05/23 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,199万円 | 24.4万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2023/09/03 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅37号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 2,198万円 | 24.2万円 | 90.92㎡ | 3SLDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1982年 | 117戸 | SRC |
| 2025/05/04 | 南港はなのまち住宅35号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,200万円 | 24.4万円 | 90.24㎡ | 3SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 8階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2025/05/04 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 2,498万円 | 28.4万円 | 88㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2023/09/07 | 南港コープうしお21号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅5分 | 1,480万円 | 16.9万円 | 87.41㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1982年 | 94戸 | SRC |
| 2024/11/17 | グリーンスクェア新北島1号棟 大阪市住之江区新北島七丁目 | 平林駅6分 | 2,200万円 | 26.2万円 | 83.85㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 1991年 | 83戸 | SRC |
| 2025/04/13 | 御崎第1コーポ2号棟 大阪市住之江区御崎三丁目 | 住之江公園駅10分 | 2,380万円 | 22.3万円 | 106.82㎡ | 4SLDK | 1階 / 3階建 | 西 | 1983年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/07 | 御崎第3コーポ 大阪市住之江区御崎三丁目 | 住之江公園駅9分 | 2,680万円 | 30.5万円 | 87.85㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1983年 | 70戸 | SRC |
| 2024/04/03 | 大和川コーポ1号棟 大阪市住之江区北島一丁目 | 住ノ江駅12分 | 1,888万円 | 24.2万円 | 78.11㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 68戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.7%上昇、大阪市住之江区では18.2%下落しています。